新莊公寓公寓大空間
新莊買屋 /
新莊買房
-
《降價 》民本精緻二樓 新莊樹林買屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1358 萬 - 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民本街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但重視子女學區」或「希望立即可入住、不想裝潢」的買家而言，值得列入考慮；但若長期投資或重視居住品質的世代（如長輩同住），則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比與學區優勢： 在光華國小學區中，25 坪左右的三房格局約 1358 萬的總價具有一定吸引力，且價格近期有下調，顯示賣方誠意。
- 居住實用性高： 格局方正、前後陽台及全房有窗，居住舒適度高；水電翻新後可立即入住，省去買房後的裝修陣痛。
- 需注意的風險點： 屋齡 44 年屬於高齡住宅，建議買房前務必確認銀行可貸年限與成數，並評估未來若需轉手時的流動性風險；此外，無電梯與無車位在長期持有中可能成為生活不便的隱憂，需自行權衡。
建議若您符合上述需求且貸款評估通過，此物件可作為置產或置換的選擇，但建議與仲介進一步確認房屋修繕紀錄以保障權益。
問與答
新莊樹林買屋
新莊樹林買屋
陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-890292
訂閱：20 (加入)
太平洋房屋 新莊復興 加盟店
經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
新莊樹林買屋 陳湘涵 0939890292
我家粉絲團更多好屋推薦
B24 五股 山水豪景 電梯2房+車 新莊樹林買屋
新北市 五股區
【E253 溪城社區 邊間3房 】新莊樹林買屋
新北市 板橋區
【E021 輔大明亮美裝加倍屋】新莊樹林買屋
新北市 泰山區
E130 泰山捷運漢口美 3房 新莊樹林買屋
新北市 泰山區
【新加玻花園城堡 電梯2房(阿亮的家)】新莊樹林買屋
新北市 五股區
※降價※【智富時代 全新廠辦 (比代銷便宜)】新莊樹林買屋
新北市 土城區
B39 綠洲庭園 華夏大3房 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
★八德街商圈｜美妝 3房☆涵精選好物件★新莊樹林買屋
新北市 新莊區
A44 新泰國小 美妝3房 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
⭐️宏泰市場商圈｜精品3房⭐️看屋找湘涵 新莊樹林買屋
新北市 新莊區